Allgemeine Geschäftsbedingungen
Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit.
Zur Plattform: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Unser Unternehmen erreichen Sie dazu unter der E-Mail-Adresse delitzsch@delitzsch-va.de.
 

 

Allgemeine Geschäftsbedingungen:

 

1. Leistungsübersicht

1.1 - Die Agentur vermittelt Immobilien, Unterkünfte aller Art, Location sowie Reisen an private oder gewerbliche Interessenten, sowie Dienstleistungen in den Bereichen Internet, Energie und Import-Export..

1.2 - Die Agentur legt keine konkreten Angebots- oder Vermittlungsgebiete fest.

1.3 - Alle Angebote werden in verschiedenen Internetauftritten der Agentur veröffentlicht.

1.4 - Anbieter von Objekten, Unterkünften und Reisen können Angebote zur Veröffentlichung auch online eintragen.

1.5 - Die Agentur behält sich das Recht vor, Angebote von Immobilien, Unterkünften und Reisen, sowie Immobilien und Einträge im Branchenbuch-Senioren abzulehnen und nicht in die interne Datenbank oder in die Online-Darstellung zu übernehmen.

1.6 - Die Agentur tritt nicht als Reiseveranstalter auf, sondern ausschließlich als Vermittler.

2. Veröffentlichung und Vertrag

2.1 - Die Agentur veröffentlicht im Auftrag eines Anbieters Einträge in den Online-Präsentationen oder in weiteren Veröffentlichung wie Printwerbung usw. nach dessen Vorlage und Angaben im Internet bis zum schriftlichen Widerruf des Anbieters.

2.2 - Die Agentur behält sich das Recht vor, die Einträge nach Entscheidung der Agentur zu platzieren und zu präsentieren und schließt die Haftung der Agentur aus, sofern nicht eine Platzierung schriftlich vereinbart wurde.

2.3 - Der Anbieter überträgt der Agentur mit diesem Vertrag das Recht, dass seine Daten im Internet und weiteren Medien veröffentlicht werden dürfen. Er berechtigt weiterhin die Agentur, die übergebenen Daten speichern zu dürfen.

2.4 - Der Anbieter verpflichtet die Agentur, bei Veröffentlichung, gleich welcher Art, das Urheberrecht zu wahren.

2.5 - Der Anbieter ist nicht berechtigt, für ihn angepasste Designveränderungen innerhalb des Eintrages zu fordern.

2.6 - Die Agentur stellt den Interessenten aller Angebote im Bereich der Immobilen ein Exposé oder im Bereich der Unterkünfte, der Reisen und Immobilien, sowie Location eine Angebotsübersicht per Post oder Mail zur Verfügung.

2.7 - Im Bereich der Immobilien erfolgt die Vermittlung und der Verkauf auf der Basis des Maklervertrages, im Bereich der Unterkünfte und Reisen kommt der Vertrag durch die Gegenzeichnung des Buchungsauftrages zustande, auch im Bereich Location durch die Vermittlung und oder Recherche einer Location nach Auftrag, im Bereich Internet-Dienstleistungen durch den Auftrag und in den weiteren Bereichen durch Vereinbarungen oder Verträge .

3. Veränderungen der Angebote, Verfügbarkeit und Preise.

3.1 - Der Anbieter hat kostenfreien Anspruch auf Berichtigung eines Text- oder Fotofehlers, bei teilweise oder ganzen unrichtigen oder unleserlichen Schreibweise. Die Agentur haftet aber nicht für Fehler und Störungen die zeitweise im Internet auftreten, wie Verzerrungen, Nichterreichbarkeit der Homepage o.ä oder Fehler bei Erscheinen der Angaben in anderen Medien.

3.2 - Grundsätzlich sind die nach der Bearbeitung im Internet vorhandenen Daten Fixdaten. Eine nachträgliche Änderung ist nach gültiger Preisliste kostenpflichtig. Kostenpflichtige Änderungen bei weiteren, bereits beauftragten Veröffentlichungen, gehen zu Lasten des Anbieters.

3.3 - Alle Angebote werden unter Vorbehalt der Verfügbarkeit und des Zwischenverkaufes oder einer Zwischenvermietung entsprechend des Standes am Tag der Anfrage den Interessenten übergeben. Preisänderungen und Irrtümer sind vorbehalten.

4. Haftung

4.1 - Die Agentur haftet nicht für Schäden, Versäumnisse oder Fehler im Text oder bei Fotos der ausgeschriebenen Angebote gleich welcher Art, auch nicht bei der durch sie vermittelten oder angebotenen Leistungen Dritter im Bereich der Unterkünfte und Reisen. Diese haften lt. Vertrag mit dem Interessenten im vereinbarten Umfang, die Agentur tritt nur als Vermittler auf.

4.2 - Die Agentur haftet nicht für die durch sie übergebenen Daten, nur für die abgeschlossen Verträge in Bezug der Vermittlungsleistung der Agentur, im Schadenfall nur über die Höhe der im einzelnen Fall vereinbarten Provision im Bereich der Locationvermittlung.

4.3 - Die Agentur haftet nicht als Vermittler von Ferienunterkünften, es haftet ausschließlich der Anbieter der veröffentlichten Objekte.

4.4 - Die Agentur arbeitet im Bereich der Immobilien, Vermittlungen und Dienstleitungen auch mit Partnern zusammen.

4.5. - Die Agentur haftet nicht für Leistungen von Unternehmen, welche in Zusammenhang bei der Vermittlung von Aufträgen oder Angeboten aller Art für Partner, Kunden oder Unternehmen, gleich welcher Form, erbracht werden; die Agentur selbst übernimmt ausschließlich die Recherchefunktion.

4.6 - Für den Kunden werden in Absprache mit diesen Partnern die Besichtigungen, Kaufverhandlungen, Angebotsübergaben usw. auch vor Ort vorbereitet. Die Durchführung und Abwicklung erfolgt grundsätzlich in eigener Verantwortung der betreffenden Partner als eigenständige Unternehmen vor Ort, damit wird die Haftung der Agentur ausgeschlossen.

5. Vermittlung, Provisionen und Abrechnung 

5.1 - Die Abrechnung der Vermittlungsleistung durch die Agentur erfolgt in Höhe der vereinbarten Provision gegenüber dem Auftraggeber und oder gegenüber dem Anbieter eines Objektes, einer Unterkunft oder einer Reise bzw. eines vermittelten Leistungsanbieters zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer mit der Zahlungsbedingung von 14 Tagen nach Rechnungserhalt ohne Abzug. Werden Zahlungen direkt durch den Auftraggeber an den Objektanbieter oder an andere durch die Agentur vermittelte Leistungsanbieter durchgeführt, wird die vereinbarte Vermittlungsgebühr trotzdem fällig. Die Agentur behält sich bei allen Aufträgen eine Zwischenabrechnung an den Auftraggeber oder eine Vorkasse bei Auftragserteilung vor.

5.2 - Ein Vermittlungsauftrag im Bereich der Immobilien, Location und weiteren Dienstleistungen gilt grundsätzlich als erfüllt, wenn dem Auftraggeber in der vereinbarten Form alle Daten der vermittelten Objekte übergeben wurden und ein Vertrag mit dem Auftraggeber und dem Objektanbieter zum Kauf oder zur Miete abgeschlossen wird. Damit ist die Pflicht der Agentur erfüllt, dem Auftraggeber die Gelegenheit zum Kauf oder zur Miete eines Objektes nachzuweisen und somit ist die Provision erarbeitet und in voller Höhe sofort fällig. Ein Vermittlungsauftrag im Bereich der Unterkünfte und Reisen gilt grundsätzlich als erfüllt, wenn der Auftraggeber die Buchung schriftlich bestätigt hat. Damit wird die Vermittlungsgebühr gegenüber dem Anbieter der Objekte oder Reisen fällig. Der Auftraggeber ist mit der Buchungsbestätigung verpflichtet, den vereinbarten Anzahlungsbetrag und den Restbetrag zu leisten und ist bei Rücktritt verpflichtet, den vereinbarten Rückzahlungsbetrag zu zahlen. Sollte ein Vertrag in allen Bereichen der Vermittlungsobjekte nach Abschluss des Vertrages, gleich welcher Form, geändert oder der Vertrag nicht eingehalten oder Rücktritt vom Vertrag mit dem Vertragspartner vereinbart werden, besteht weiterhin die Fälligkeit.

5.3 - Bei Vermittlung im Bereich der Immobilien ist die Agentur für den Käufer und den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Im Bereich der Location vermittelt die Agentur provisionspflichtig für den Mietinteressenten und für den Anbieter. t Zahlung der vereinbarten Vermittlungsprovision in voller Höhe. Eine Rückzahlung, Reduzierung oder Verrechnung der vereinbarten möglich.

5.4 - Die Preise für Leistungen sind Nettopreise und werden zuzüglich der gültigen Umsatzsteuer berechnet, außer bei Vermittlung von Unterkünften und Reisen an private Auftraggeber bei Unterkünften und Reisen, dort ist die gültige Umsatzsteuer im Preis enthalten. Die Leistungen oder Provisionen bei Vermittlung von Immobilien als Kauf- oder Mietobjekt außerhalb der der EU werden ohne Umsatzsteuer berechnet, innerhalb der EU mit der gültigen Umsatzsteuer.

5.5 - Der Rechnungsbetrag ist 14 Tage nach Erhalt ohne Abzug fällig, bei Vermittlung von Immobilien als Kauf- oder Mietobjekt gilt die sofortige Fälligkeit.

5.6 - Vollständiger Haftungsausschluss gilt bei Veröffentlichungen in Anzeigen, gleich welcher Form, durch Fehler der Anbieter der Anzeigen. Die Agentur haftet auch nicht für entstehende Folgekosten, gleich welcher Art, die durch Stornierung oder nachträgliche Änderungen eines bereits abgeschlossenen Vertrages in allen Bereichen der Vermittlungsobjekte entstehen.

5.7 - Die LDVA Lutz Delitzsch - Vermittlungsagentur - tritt als Makler auf, die Leistungen beziehen sich auf die Vermittlung oder den Nachweis der Gelegenheit eines Kaufvertrags- oder Mietvertragsabschlusses. Ein Objekt gilt als unbekannt, sofern kein Widerspruch mit entsprechendem Nachweis unverzüglich schriftlich erfolgt.

Sollte das von der Agentur nachgewiesene Objekt durch einen anderen Makler, privat oder direkt vom Eigentümer zu einem späteren Zeitpunkt nach Übergabe des Exposé´s erworben oder angemietet werden, so ist die im Objektnachweis oder im Schriftverkehr genannte Maklerprovision (Vermittlungsprovision) trotzdem in voller Höhe an die Agentur zu zahlen.

Als Objektnachweis gilt die Übersendung des Exposé´s per Post, Brief, Fax oder Mail. 

Alle Angebote sind nur für den Empfänger des Angebotes bestimmt. Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung des Maklers (Agentur), führt nach Bekanntwerden zu Schadenersatzansprüchen wegen entgangener Maklerprovisionen. Durch die Annahme und Verwendung der Angebote, auch in digitaler Form oder im Internet, erkennt der Empfänger oder Nutzer die Maklertätigkeit der LDVA Lutz Delitzsch - Vermittlungsagentur - an. Damit ist am Tage der Kaufvertragsbeurkundung oder der Gegenzeichnung des Mietvertrages die im Exposé oder im Schriftverkehr ausgewiesene oder schriftlich vereinbarte Provision verdient und für den Käufer oder Mieter fällig.

5.8 - Bei Vermittlungen im Bereich Export-Import, von Geschäftskontakten und Energie werden separate Provisionsvereinbarungen abgeschlossen. Die Agentur und deren Partner treten ausschließlich als Vermittler ohne Haftung auf, da vermittelte Kontakte eigenständig entscheiden und direkt mit Interessenten in diesen Bereichen Verträge abschließen.  
 

6.0

Immobilien-Vermarktung


Widerrufsbelehrung


Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses jedoch nicht vor Erhalt dieser Belehrung auf einem dauerhaften Datenträger (z.B. Brief, Fax, E-Mail).

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns an

Lutz Delitzsch - Vermittlungsagentur -
 Untere Rainstr. 19
 88142 Wasserburg / B.

Tel. 08382 - 750841                        Fax 08382 - 750 841                        E-Mail delitzsch@delitzsch-va.de

 

mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir

dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Sie sind zur Zahlung von Wertersatz für die bis zum Widerruf erbrachte Dienstleistung nur verpflichtet, wenn Sie vor Abgabe Ihrer Vertragserklärung auf diese Rechtsfolge hingewiesen wurden und ausdrücklich zugestimmt haben, dass wir vor dem Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der Gegenleistung beginnen. Besteht eine Verpflichtung zur Zahlung von Wertersatz, kann dies dazu führen, dass Sie die

vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf dennoch erfüllen müssen.

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise


 Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung

 

Diese Widerrufsbelehrung inkl. dem Formular für den Widerruf wird bei jeder Anfrage an den Verbraucher per Mail als Anhang oder per Post versandt.

7. Sondervereinbarungen 

7.1 - Alle Sondervereinbarungen bedürfen der Schriftform und sind einem Vertrag beizufügen.

7.2 - Die Übernahme von Inhalten der Internetpräsenzen, gleich welcher Art oder Umfangs und gleich welcher Nutzung, setzt vor der Veröffentlichung die schriftliche Zustimmung des Anbieters voraus. Diese Zustimmung ist auch für die Nutzung von Daten, Texten und Unterlagen, welche in Zusammenhang mit Anfragen an Interessenten und Kunden per Mail, Fax oder Post übergeben werden, notwendig.

7.3 - Bei Immobilienangeboten bleiben ausdrücklich der Zwischenverkauf und Preisänderungen vorbehalten.

7.4. - Die Zusammenarbeit mit Tipp-Gebern für Immobilien-Angebote bei Vermietungs- und Kaufobjekten erfolgt ausschließlich auf der Grundlage eines separaten Vertrages. 

7.5 - Auch bei der Übergabe von Exposé´s per Mail im Immobilienbereich gilt dieses als abgeschlossener Maklervertrag in Bezug der Provisionspflicht des Anfragenden.

7.6 - Der zusätzliche oder alleinige Schriftverkehr per E-Mail gilt in allen Bereichen der Agentur für beide Seiten als rechtsverbindlich.

8. Salvatorische Klausel

8.1 - Sollten einzelne Bestimmungen des Vertrages einschließlich dieser Regelungen ganz oder teilweise unwirksam sein oder werden, oder sollte der Vertrag eine Regelungslücke enthalten, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen oder Teile solcher Bestimmungen unberührt. Anstelle der unwirksamen oder fehlenden Bestimmungen treten die jeweiligen gesetzlichen Regelungen.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


Lutz Delitzsch - Vermittlungsagentur - Tel.:08382/750840 | Irrtümer und alle Rechte vorbehalten.
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